- 細價樓指標天水圍嘉湖山莊，日前錄得一宗成交額低於業主1997年買入價個案。（網絡圖片）
【香港輕新聞】樓市踏入新一年跌勢未止，據地產代理樓價指數顯示，百大成份屋苑中有26個調整實用呎價低於1萬元，較去年九月中增五成，並全屬新界屋苑。其中天水圍嘉湖山莊日前錄得一宗成交額低於業主1997年買入價個案。
呎價萬元不足屋苑有26個
據《太陽報》消息，中原城市領先指數內百個大型成份屋苑中，現有26個實用面積調整呎價低於1萬元的屋苑，全屬新界，較去年九月中指數高位時只有17個，增加約53%。
報道續指，粉嶺區全數4個指標屋苑牽晴間、花都廣場、粉嶺中心及帝庭軒/御庭軒呎價全數重返「四位數」，其中牽晴間及花都廣場自高位跌價最多9%及13.1%，調整實用呎價跌至9,748及8,966元。
嘉湖平均僅6642元
細價樓指標天水圍嘉湖山莊，調整實用呎價由九月時7,800元，下跌至6,642元，跌幅達14.8%，已貼近去年一月的6,594元水平。
屋苑更錄得一單跌穿「97價」個案，樂湖居2座低層A、B室相連單位，日前以610萬元售出，較原業主於1997年以325萬及330萬元買入為低。
市場料市區屋苑呎價短期內或跌破萬元
此外，市區方面，九龍灣德福花園及藍田麗港城亦已跌至萬元臨界位。市場人士料，在市區樓追跌下，短期內會有首個市區屋苑跌穿萬元呎價水平。現時德福花園及麗港城，調整實用呎價跌至約10,827元及10,502元的臨界位。
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