【香港輕新聞】據差餉物業估價署公佈數據,本港私樓樓價持續下跌,1月整體住宅樓價指數報278.7點,按月跌2.2%,累計跌9%,重回2014年底水平。當中面積介乎753至1,075平方呎的中型單位跌幅最大,單月月急挫3.5%,創近14個月新低。
九龍區431呎以下的細單位呎價跌至9,540元,按月挫5.13%,對比4個月前更大瀉14.4%;其次是新界區,按月跌5%至8,853元,跌穿4個月前的10,026元;港島區則按月升2%至12,751元。
據《經濟日報》消息,中原地產研究部指,全港118個大型成分屋苑中,實用呎價低於1萬元的共有32個,較去年10月的樓價高位時的18個,急增78%,佔整體27%。
全港實用呎價低於1萬元增加最多是新界東上車屋苑,由去年10月的3個,增2.7陪至11個,包括粉嶺花都廣場、牽晴間等;而而新界西現時有20個呎價低於1萬元的屋苑,為全港各區最多,較去年樓價高位時增加33%,包括荃灣愉景新城、屯門邁亞美海灣等。
二手樓方面,據美聯數據,2月份二手樓平均呎價為9,855元,按月續跌約1.7%,美聯物業首席分析師劉嘉輝指樓價連跌半年,累跌約10.2%,創15個月新低。
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