上海也劏房 五呎大樓劏204間

上海普陀區光新路，一幢大樓內部被人分隔成了204間房，用作“白領公寓”來出租，住宿人數超過300。（圖片來源：澎湃新聞）

 

圖為上海東蘭路某酒店式公寓內部：走廊狹窄，裝修等工具被隨意擺放。（圖片來源：澎湃新聞）

【香港輕新聞】據內地媒體近日報導，上海市普陀區一棟大樓內部15000平方呎的建築面積被分「劏」出二百多間房，作為「白領公寓」出租，其住宿人數更是超過300人。

2016年6月，上海市普陀區消防部門接到群眾舉報，該區的一棟大樓內部竟被人分隔成204間房。這棟大樓從外面看只有髮廊，小商舖等門面房，周邊卻交通方便，每月每間房只收2000多元人民幣房租。這些條件對外來務工者尤其具有吸引力，因此樓內客房常滿。為了「善用」空間，業主甚至更將原本高約五米的二樓劃分成上下兩層，僅上層就有幾十戶住戶。

不過，樓內住戶的消防意識堪憂，大多數房間內都存在使用大功率電器的情況，有些住戶甚至還在房間內堆放大量貨物。疏散樓梯未設置封閉樓梯間，雖有消防設施但多損壞；其次，樓裡隔間使用的材料以及違章搭建，都是使用可燃材料，再加上電器線路鋪設混亂，極易引發火災。如果發生緊急狀況，幾十間房的住戶只能通過一段木質樓梯逃生，安全隱患非常嚴重。

接到舉報後，普陀消防立案調查，對大樓負責人進行行政處罰，並將樓內所有住戶清退。普陀消防相關負責人表示：「儘管參照的是賓館，但這樣的公寓遠比賓館隱患大，密度太大，一間房面積在七八平方米（約七十至八十平方呎），裡面住著一家三口，洗澡做飯全擠在這麼小的空間。希望有更加嚴格以及針對性的執法標准出台。」

普陀消防還表示，近年來類似的「白領公寓」發展迅速，卻沒有專門執法標準，因此執法人員檢查時參照的是賓館的相關安全標準執法。整治後，該棟大樓將禁止作為公寓使用，對存在的違法部分進行拆除；下一步如果業主需要作其他功能使用，需要按相關法律法規進行申報。

一邊是龐大的市場需求，一邊是各項安全隱患和監管缺位，這種「白領公寓」自誕生以來便參差不齊，管理混亂，也引發了不少投訴。今年5月，住建部副部長陸克華在回答記者提問時首次明確，允許將商業用房按規定改建為租賃住房，各地要根據實際，研究制定商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。但到目前為止，上海還尚未出台相應的實施細則。

據悉，上海消防部門已著手對全市白領公寓存在的安全隱患問題進行全面調研，正研究制定統一的「白領公寓」相關消防標準。

http://litenews.hk/?p=19500