樓價回升 癲過去年

【香港輕新聞】本港樓市在經歷不到半年的低潮後，近期再度飆升。一個半月內，二手樓市已錄得至少11宗「癲過」去年九月高位的買賣成交。市場人士表示，二手缺盤情況嚴重，加上美聯儲推遲加息，購買力回流二手市場，推高樓價，預期各區會繼續錄破頂價成交。有末日博士之稱的麥嘉華認為在低息環境下，香港樓價難以大跌。

沙田第一城升穿去年高位

上車指標屋苑沙田第一城本月錄約45宗買賣，較上月全月多13宗。屋苑內一個中層「無窗台」兩房戶，實用面積326方呎，約一個月前以468萬元放盤，原業主見單位有數客爭購，即反價10萬元並賣出，創屋苑成交金額歷史新高，實用呎價14,663元。

沙田第一城面積最大三房戶，上月中以1,080萬元轉手，亦是全屋苑首錄樓價逾千萬元成交。

大埔屯門細價樓3周飆近一成

全港各屋苑二手成交價，近日追貼去年高位，新界區細價樓更充當升市火車頭。其中，大埔市中心的大埔中心、昌運中心及翠屏花園，平均實用呎價都已達1.2萬元水平。根據物業中介數據，大埔市中心6大屋苑的平均實用呎價月內已上漲9%；屯門區細價屋苑的整體平均呎價，一個月內升幅達7%。

末日博士：港樓市有泡沫 低息下難跌

有末日博士稱號的麥嘉華日前指，香港樓價動輒幾百萬元，幾千萬元一個單位，相比其他地方貴。至於香港樓市會否面臨泡沫爆破可能，他則認為在低息環境下，樓價難以大跌。

Portwood Capital主席卓百德亦指，香港樓市復甦較預期快，除非中國經濟出現問題，或歐盟解體等重大事件，否則短期難見回落。

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