煥然壹居首現零揀樓 40買家全甩底

【香港輕新聞】市建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」繼早前首宗「撻定」個案後，昨天又出現「第二滴血」，買家損手約30萬「離場」，更首次出現零揀樓情況，40名獲邀揀樓的申請人全部「甩底」。

「煥然壹居」上月初開售以來，受樓市下滑及樓價影響，一直銷情淡靜。截至昨日，售樓期尚有4日結束，受邀揀樓的40名申請人全數「甩底」，令「煥然壹居」首次出現零單位售出的情況。

公屋聯會總幹事招國偉估計，出現集體「甩底」情況或與房屋委員會及房屋協會上周完成新一批近3700個居屋單位攪珠有關，認為兩項計劃有申請人重疊。

此外，繼上月有買家月初斥資553萬元購入一個約463平方呎的一房單位，但損失約27萬元離場後，不足一個星期，昨日現「第二滴血」。據成交記錄冊顯示，面積為562平方呎的H3座13A室兩房單位，售價628.3萬港元，買家最終損失5%，即約31萬港元訂金，未簽買賣合約。

目前「煥然壹居」累計售出316伙，尚餘22個單位，均為兩房單位，開放式及一房單位已經售罄。招國偉對「煥然壹居」銷情不太樂觀，認為一旦賣剩，市建局應開放予單身人士選購兩房單位，甚至考慮減價以增加吸引力。

若「煥然壹居」銷售期完結前一天，即本周四(19日)仍有單位未售出，市建局會設立「補賣機制」，在周五(20日)銷售期最後一日邀請早前放棄選購的單身及家庭申請者重新揀樓，其中家庭申請者優先；若最後單位仍有剩，則會改以市價發售。

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