太古城兩房破千萬 業界料年底再升7%

【香港輕新聞】二手樓市升勢凌厲，藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城一個兩房單位，以1,050萬元易手，創屋苑兩房單位造價歷史新高。中原、美聯物業分別預測，年底前本港樓價會再升6%及7%，有望追回去年樓價高位。

太古城「則王」交易價創紀錄

市場消息透露，太古城本月交投明顯加快，本月暫錄得約20宗買賣。22座（明宮閣）高層B室，實用面積582平方呎，一向被業界譽為兩房「則王」，由於二手放盤量不多，原業主叫價1,080萬元放盤，僅議價30萬元，以1,050萬元易手，造價屬屋苑兩房單位新高紀錄，實用呎價達約18,041元。較舊紀錄（995萬）再升5.5%。

此外，有較多新盤推出的將軍澳二手樓價亦錄得急升。坑口東港城一座高層Ｃ室，實用面積460方呎，兩房間隔，反價一萬元，以601萬元沽出，創同類新高，實用呎價13,065元，呎價創屋苑分層戶歷來新高。

業界料年底追回去年高位

本港樓市急速升溫，中原城市領先指數（CCL）第三季再升6.8%，創22個季度新高。中原預期，樓價現階段至今年底有望再上升6%，屆時CCL將達150點的歷史新高。美聯物業亦展望，年底前樓價會再升7%，有望追回去年樓價高位。

美聯亦指出，今年首兩季內地買家佔逾2,000萬元的一手豪宅的比率約30.7%，按季升12.5個百分點，其中逾億元物業料佔五成，而第三季個別豪宅內地客則佔四成。

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