城大：置業信心破一年新低

【香港輕新聞】有最新調查發現，香港消費者對置業的信心跌至一年內新低。樓市價格高企，樓市「加辣」措施一再推出，也難以令樓市降溫，再加連日來金融地產界頻出擔心樓市「爆煲」的言論，港人置業的前景依然嚴峻。

根據香港城市大學管理科學系統計諮詢中心公佈的數據，2016年第四季的兩岸四地消費者信心指數中，香港消費者信心指數與今年上季相比再度下跌：以200分滿分，100分為信心是否足夠的分界來看，香港消費者第四季信心指數僅有81.5分。其中，「購買房屋」依然是港人普遍最憂慮的一項：分數僅有45.1，對比上季的57分急跌20.9%。

學者指港人未來消費仍悲觀

《信報》引述城市大學管理科學系博士劉方濤觀點稱，由於2016年底推出的樓市「加辣」措施沒有達到預期效果，再加美國大選，英國脫歐，本地行政長官選舉等因素影響，受訪者對未來經濟看法都更為悲觀。

城市大學管理科學系副教授、統及諮詢中心主任曹國輝博士也表示，一方面市民因擔心物價上調，消費能力減弱；另一方面從去年第四季至今，國際與本地都缺乏利好經濟的消息，預計2017年首季本地的消費信心指數仍將繼續下降。

金融界再出「樓市將爆論」

繼上周五（6日）長和集團主席李嘉誠預警本港樓市將面臨「爆煲」風險後（詳見相關報導），匯豐銀行前副總經理劉智傑也在社交媒體撰文，預言未來一年半時間樓市隨時可能爆發。文章指香港樓價連續16年非理性上漲，與一些偶發性事件有關：如曾蔭權任內扣押土地、美國2008年以來實行的寬鬆及零息政策、內地放寬人流與資金到港買樓投資等，都極大影響樓市的長期升幅；同時，政府政策與社會結構、中國與國際關係的格局變化，也已造成樓市的結構性改變。

劉智傑在文末提到，日本多年前曾經歷樓市泡沫破裂，此後二三十年間，日本經濟仍一蹶不振，樓市低位徘徊。劉智傑以此提醒投資者應以日本的衰退為樣板，警惕未來一年至一年半間樓市可能到來的「爆破」，並提早準備。

2015第四季度-2016年第四季度香港消費者信心指數

指數	2015年第四季度	2016年第一季度	2016年第二季度	2016年第三季度	2016年第四季度
經濟發展	84.4	78.9	79.9	89.7	88.3
就業狀況	99.7	90.6	89.3	99.7	99.3
物價狀況	73.2	72.6	76.6	72.9	68.8
生活狀況	106	101.4	103.9	107.2	105.9
購買房屋	58.2	64.5	66.6	57	45.1
投資股票	76.8	76.5	73.9	84.3	81.9
CCI整體指數	83	80.8	81.7	85.1	81.5

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