劏房盤豪宅價政府失策

「匯萃」售樓書

【香港輕新聞】政府算盤難敵發展商謀略，政府鼓勵發展商興建蚊型單位，以較平售價推出，協助市民上車，但近日市場推出的新盤，雖然是劏房面積，但售價卻是豪宅價錢，想上車的小市民只能望樓輕嘆。

宏基資本(2288)旗下尖沙嘴單幢盤「匯萃」公布首張30伙價單，實用面積僅210呎至222呎，全為開放式單位，扣除優惠後的入場費需438.8萬元，平均折實呎價24,179元，較同區相似項目高出一大截。「匯萃」屬單幢式商住項目，位於官涌街7號，涉及22層住宅，提供66伙，全開放式單位，實用面積約200餘呎，另有3層商舖。據該項目總監洪英偉向傳媒形容呎價是「物超所值」，因為每個單位均會附送不同家具，包括窗台傢俬。發展商今天會開放28A示範單位和開始收票，每票10萬元，優先考慮大手客，期望月內開賣。

比同區最多貴六成

據都市日報報道，「匯萃」對比同區規模相若的新盤「The Austine Place」首批折實呎價介乎16,295至25,060元，以同區樓齡數年的二手單幢樓德成軒平均呎價14,982元。匯萃分別貴最多
48.3%及61.3%，其呎價更貴過同區豪宅港景峰、擎天半島及御金.國峰約2萬至2.2萬元二手造價。