太古城現「則王」銀主盤

【香港輕新聞】「按爆煲」個案蔓延，本港龍頭大型屋苑太古城出現近一年中的首宗銀主盤，將於下月1日拍賣，銀行估值約800多萬元。連同紅磡黃埔花園兩個銀主盤，近期市場上屋苑式住宅至少有7個銀主盤放售。

繼豪宅之後，屋苑式住宅亦受經濟下滑影響，出現多宗銀主盤。接下來一段時間，忠誠拍賣將推出5個屋苑式住宅銀主盤拍賣，包括太古城一兩房「則王」，及來自牛頭角淘大花園、紅勘黃埔花園、小西灣藍灣半島及元朗朗晴居的單位。

即將推出拍賣的太古城銀主盤為興安閣高層H室，實用面積583方呎，目前尚未定開價。美聯物業透露，該單位業主去年底一度放盤，叫價約850萬元，及至3月左右忽然封盤，最終淪為銀主盤。據土地註冊處資料顯示，物業自2007年有業主轉名起，先後進行兩次按揭，及至今年初業主破產。

此外，九龍指標藍籌屋苑黃埔花園亦接連出現兩個銀主盤。其中一個11期5座低層D室銀主盤，實用面積639方呎，於下月初推出拍賣，暫未有開價，代理稱，單位二手市開價698萬元。銀行網上估價約733萬至779萬元。

目前，十大藍籌屋苑僅黃埔花園、太古城出現銀主盤，而太古城上一次出現銀主盤是去年2月，恒星閣高層G室以1,150萬元成交。此前，市場銀主盤主要為豪宅住宅，如大埔比華利山別墅及位於九龍站的君臨天下。

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