五月樓價續升 惟中銀料年內跌一成

【香港輕新聞】差餉物業估價署公布，本港私人住宅5月份樓價指數按月再升0.73%至275.5，連續兩個月回升，令今年首五個月樓價跌幅收窄至3.3%。然而，中銀認為本港樓價下半年仍有下跌空間，維持今年樓價跌一成的預測，更指中小型單位跌幅或達15%。

差估署：5月樓價續升0.7％ 兩月累升1.6％

差估署最新資料顯示，5月份住宅樓價指數為275.5，較上月的273.5，按月升0.73%，是繼3月份反彈之後，連續兩個月錄得升幅，累積1.6%。不過若按年計，樓價指數則跌約7.8%。

根據資料，按5類單位面積劃分，所有類別的樓價均全綫上升，當中E類（1,722平方呎或以上）大單位樓價指數升幅最高，達1.3%，而D類（1,076至1,721平方呎）大單位樓價指數升幅跟隨其後，按月升1%，A類（430平方呎或以下）細戶樓價則升0.8%。值得留意的是，C類單位（753至1076平方呎）升幅最少，達0.16%。

租金方面，5月數據亦錄得升幅，按月回升0.49%至164.1，是連續7個月下跌後首次回升，其中，1076呎以下中小型單位升0.54%，但1076呎以上大單位仍跌0.07%。今年首五個月，私樓租金累計跌4.15%，中小型單位跌4.31%，大單位跌2.64%。

中銀看衰經濟環境 仍料跌一成

中銀香港發展規劃部高級經濟研究員蔡永雄認為，英國決定脫歐後，不排除或有資金流入本港，惟香港仍面對包括本地經濟、全球經濟及脫歐等不明朗因素，料本港樓價下半年仍有下跌空間，維持今年樓價下跌一成的預測，中小型單位跌幅或較大，約10%至15%。

此外，該行發展規劃部高級經濟研究員卓亮預料內地今年會降準兩次。他表示，今年內地下調存款準備金率的機會大於減息，因內地通脹相對穩定，存款準備金率雖由高位回落至17%，仍處於歷史高水平，預計下半年內地或降準1至2次，每次50基點；又指內地首季經濟增長6.7%，惟部分經濟數據仍低於去年平均水平，料中國經濟持續「L形」發展。

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