美聯儲加息0.25厘 本港置業可多供百萬

美聯儲主席耶倫今日宣布加息0.25厘,一如巿場預期.(網絡圖片)

【香港輕新聞】美國聯儲局一如巿場預期，加息0.25厘，是2006年以來首次，加息幅度與市場預期一致。香港金管局隨即上調基本利率，本港多間銀行暫時未有公布加息幅度。渣打預期，美國可能於明年三月第二次加息。

美聯儲主席耶倫今日宣布加息0.25厘，將聯邦基金利率目標範圍由0至0.25厘，上調維持到0.25至0.5厘之間，結束自08年以來的近零利率。另外，聯儲局維持明年底聯邦基金利率會升至1.375厘的預測，意味明年有機會再加息四次，累計幅度大約一厘。

渣打則預期，美國明年可能僅加息一次，於三月，又預測美國通脹率會維持溫和，明年六月及九月維持利率不變。不過，渣打亦表示，明年年底美國經濟的風險可能上升，或令聯儲局掉頭減息，利率有機會在2017年三月再次減至零水平。

曾俊華提醒置業者留意加息影響

香港金管局隨即將基本利率上調0.25厘，至0.75厘。本港多間銀行暫未公布加息幅度，其中滙豐、恒生及中銀維持最優惠利率5厘不變，渣打及東亞最優惠利率是5.25厘。不過加息周期開始，政府提醒投資物業的市民注意是否可以負擔。

財政司司長曾俊華提醒市民，注意加息對置業影響，指進入加息周期，此後或年加一厘。「我相信另外在香港的情況，我們的供應亦不停增加，我們潛在供應大約未來數年會有8萬多個單位推出市場。整體來說環球經濟亦不太好，這幾方面大家都要留意。」

美聯儲加息,令已置業者全期多供百萬.(網絡圖片)

至於美聯儲此次加息對已置業市民的影響，據無線新聞報道，以樓價500萬元單位，六成按揭（貸款300萬），供25年為例，現時利率為2.15厘，每月供款12,936元。跟隨加息0.25厘，每月供樓要多300多元，全期利息就要多付99萬，超過12%。

若出現週期性加息，累計加息一厘，每月供款會比現時多1500多元，全期利息會增加至超過133萬，即要多付超過45萬元利息。

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