香港樓價貴絕全球 每呎1.1萬港元

據世邦魏理仕報告，香港住宅樓價以平均每平方呎1.1萬港元，位居全球最貴。（香港輕新聞設計）

【香港輕新聞】國際物業顧問世邦魏理仕發布報告指，香港住宅樓價平均每平方呎1.1萬港元，分別比排在第二、第三的倫敦和紐約高出38%及68%，但預測香港樓價上升空間不多，短期內或出現微調，跌幅一成以內。行政長官梁振英早前引述市場數據指，本港樓價已進入下降期。

報告指，在全球最受歡迎的31個居住城市中，香港以每平方呎1416美元（折合港元約1.1萬元）的平均樓價，位居榜首；倫敦和紐約分別為1025美元和842美元，與巴黎、新加坡、東京、洛杉磯、米蘭、羅馬和愛丁堡位列前十。租金方面，倫敦最高，本港排名第7。

（香港輕新聞製圖）

報告還指，本港樓價過去幾年都有雙位數增長，去年已有13.5%升幅，本年度首五個月已升7.2%，現時每間住宅樓價平均約為618萬元；表示，即使政府推出雙「辣」招，即買家印花稅及雙倍印花稅，只令到成交量下降，而未能控制樓價上漲，指上漲原因在於低息環境及住宅供不應求。

世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平表示，面臨年底美聯儲的加息可能，環球經濟不明朗，買家搶入市的氣氛轉冷，相信樓價已上升乏力，未來樓價將略降5%到10%，但亦表示，下降幅度有限。

梁振英：政府遏制政策已見成效

行政長官梁振英周四在立法會上表示，市場數據顯示一級和二級市場的價格已經開始下降，政府遏制房地產價格上漲的措施已開始見到成效，並表示要對本港市民對住宅的負擔能力保持警惕。

港府此前表示，計劃在未來十年將住房供應總量提升18%，達48萬套。此外，隨著經濟走軟，利率上升，市場估計本港樓價將開始下跌。恆基地產主席李兆基表示，未來兩年，本港房價將每年下跌5%。

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