樓市乏信心 72%港人料未來1年樓價跌

72%受訪者認為未來12個月本港樓市會下跌。

【香港輕新聞】花旗公布今年首季置業調查，有七成二港人認為樓價會在未來12個月下跌，比例創有紀錄以來新高，看淡的比率呈連續3個季度增加，在去年第2季僅一成六受訪者預料樓價下跌。至於家庭收入較高的受訪者當中，有八成人預期樓價會下跌。

57%人認為不是置業好時機

花旗委託港大社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，於3月訪問超過500名香港市民。有一成半受訪者表示有興趣置業，比例與前季相若，但有六成六人對置業不感興趣，比例輕微下降。認為現時是置業好時機的受訪者比例，由百分之三微升至百分之五，而認為現時不是置業好時機的受訪者比例則連跌兩季，上季降至五成七。

置業前應先找銀行估價

花旗零售銀行業務主管林智剛表示，觀察到客戶最近對物業估價的查詢增加，反映正為置業部署的市民可能有上升趨勢。他建議市民在置業前，先透過銀行為物業估價，避免出現因估價不足而影響財務預算。

林濬認為煥然壹居銷情不算慘淡。

林濬：煥然壹居銷情不算慘淡

另一方面，外界形容市建局煥然壹居項目銷情慘淡，市建局行政總監林濬在舉行董事會後表示，煥然壹居338個單位當中，已售出其中151個，他說，由於分批邀請買家到場，並無營造大批買家到場的情況，加上以現時市況不被看好，以平均每日出售約10個單位的銷情，相對私樓樓盤有大量推廣，已算進度不錯。市建局表示，煥然壹居的銷售限期將直至下月20日，明天亦會將剩餘1萬2千多名申請人的揀樓排序時間表上網，如果到限期當日仍未出售全部單位，之前放棄機會的合資格人士，亦能於限期當日揀樓。到現時為止，合資格申請人購入單位的比率，是大約1成半。


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