- 深水埗舖位大升值，多有老店執笠，明哥的北河燒臘飯店副舖早前結業。
【香港輕新聞】零售不景氣，曾以高價搶占銅鑼灣核心區街舖的珠寶金行、藥坊一一敗走，區內街舖租金大幅滑落，而接替者則是有本地特色的平民食肆，亦有多年前被加租逼走的老牌小店重返。相反，近年深水埗舖位則大升值，甚至有舖位被叫價億元。
2個月內7間平價食肆進駐銅鑼灣
《東方日報》報道指，零售市道低迷，銅鑼灣現大批吉鋪，業主劈價吸引商舖。近兩個月內進駐的7間食肆中，有3間首次落戶該區。駱克道及渣甸街先後開設2間港式燒味店，負責人黃先生稱，過去分店只設於九龍及新界區，農曆新年前留意到銅鑼灣部分舖位租金大跌五成，故把握時機擴充，2舖新租金都較舊租低約2至3成，惟不便透露詳情。
於2012年被加租逼走搬至同區波斯富街的甜品店，近期重返景隆街。店主何先生透露，景隆街新分店月租約11萬元，據悉新舖租金較舊租低近40%；又表示，新店開張約1個月，目前生意一般，不過亦有部分熟客光顧，估計未來更多熟客「返嚟」，預計生意會愈來愈好。
同區霎東街面積逾2,000方呎地舖，早前獲老牌茶餐廳承租，近日開張營業。據悉，該舖位1年多前曾以約85萬元放租，隨後多次下調叫租，最終以約27萬元租出。
深水埗變天 高級西餐廳每位300元
另一方面，被譽為「平民天堂」的深水埗舖位大升值，包括明哥的北河燒臘飯店副舖、曾獲米芝蓮推薦的容記小菜王紛紛執笠，讓位中高檔路線餐廳，有高級西餐廳的扒餐，動輒每位300至400元，甚至有機會誕生億元舖位。
《經濟日報》指，有區內地產代理稱，深水埗店舖市價2年升值1倍，當區一個1000呎的地舖，兩年前市值約1000萬元，但現今已飇升至2、3000萬元；又指，北河街及汝洲街交界的一間金行，業主以約5000萬買入該舖位，近期有人開價逾億元買舖，業主都不肯賣。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，深水埗工商舖種轉型是從5、6年前開始，「咁就要多謝市建局」，當時最先冒起的是日式魚生店。當年市建局於深水埗地鐵站核心區的外圍進行重建項目，進駐核心區內，現今海壇街、元洲街、福榮街都有市建局的發展項目。
黃良昇指，市區重建為傳統老區深水埗注入年輕人口，「當區居民的口味自然會改變」，平民式食店的文化亦漸被取代，簇新的中高檔食肆陸逐進場，大多店舖業主放租對象是承租能力較高的新派食肆。
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