【香港輕新聞】特首林鄭月娥今日召開特別行會，預料敲定多項房策，包括開徵一手樓空置稅、將部分私樓用地改作資助房屋用地，及將居屋定價與市價脫鈎，由市值七折降至最低五折。媒體普遍關注「新招」實際成效，有意見認為，政策只將房屋比例重新分配，難解決供應短缺的根源。
今日多間媒體均對「新招」有不同評價，當中關注度最高的房策是居屋定價與市價脫鈎。《香港經濟日報》社評指出，有聲音認為，居屋售價應按地區釐定，因港島樓價比九龍貴，而九龍樓價又比新界樓貴，若以劃一比率並不恰當。
社評認為，政府在釐定居屋新定價時，不但要周詳考慮市民收入、地區差異等，還要思慮其他資助房屋的定價，因樓價其實環環相扣，「當居屋新定價改為約等於市價5折，若綠置居定價卻仍維持於市價6折，便失去吸引力，衝擊5層置業階梯的規劃」。社評質疑，在此情況下，為讓綠置居仍能發揮促進公屋流轉的作用，是否應下調至4折，甚至3折。
社評強調，改革居屋定價機制遠遠不止涉及居屋，而包含是各類資助房屋以至整個置業階梯，港府須交代周全計劃，否則市民與市場無所適從，徒現折騰。
《東方日報》正論則指，市民對於新房策當然不反對，但目前房屋問題癥結是土地供應嚴重不足，只要一日無法增加土地供應，樓價不可能顯著回落，「即使居屋跟市價脫鈎，呎價仍是高不可攀，以即將推出的何文田常樂街居屋項目為例，現時該區住宅呎價高達三萬元，半價後仍要萬多元，又有多少基層市民負擔得起」。
至於政府擬將多幅私人住宅用地，改劃為興建資助房屋，《蘋果日報》「西環集中營」稱，政商界對此非常關注。有政界中人指，若將部份賣地表中的地皮，改建公共及資助房屋，令人猜測政府是否想改變公私營房屋比例，或令外界解讀成私樓供應會減少，隨時推高私樓價格，變相益發展商。
專欄又引述另一關注土地問題專業人士指，拿土地建居屋或首置上車盤需時，而且供應有限，亦有申請限制，非所有中產及年輕人可以受惠，最終仍大部分人要買私樓，如發展商借消息即時將手上單位加價，或令等買首置盤或居屋的市民捱貴樓價，是「未見其利先見其害」。
另外，《香港01》「01觀點」則指出，落實一手物業安置稅，地產業界早已「打定輸數」，只與政府爭論細節，如稅率，空置定義等，而徵收一手樓空置稅，縱未能降低樓價，但可增加單位供應，避免閒置，如期達成批地供應單位的目標。
「01觀點」認為，政府不應在此停步，因不論用甚麼方法估算，二手樓的空置率和空置量也遠高於一手樓。有地產商直言，既然政府徵稅，一、二手單位應一視同仁，政府應順勢計劃擴大徵稅範圍，進一步增加住宅供應量，減少業主借房屋必需品圖利的誘因。
對於「房策三招」的整體成效，《香港經濟日報》「專家樓論」唐榮認為，政府推出的「新招」實際上並沒有增加土地供應，只是將房屋比例重新分配，難解決供應短缺的根源，是治標不治本，「尤以開闢私樓地建公營房屋最為明顯，此舉根本未能解決房屋短缺的問題，更嚴重的是在私樓地減少下，恐進一步推高私樓樓價」。
唐榮強調，加快開闢土地，增建公營房屋，才是解決民生問題的王道；未來要寄望「土地供應大辯論」在開闢土地上落實，大刀闊斧地增供應，才能解決房屋短缺的根源。
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