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買不起變租不起?內地政策遏樓價 資本轉炒租房市場

位於北京五環的天通苑屋苑。(圖片來源網絡)

【香港輕新聞】「房價高」的概念無論對香港或內地而言都已是常態,很多年輕人早已放棄「有生之年買到房」的想法,並逐漸接受「成世人租房住」的觀念。不過,最近內地媒體發現,在不斷調控的房策之外,租房價格也已朝著將近「失控」的方向傾斜,許多人「躲得過高房價,躲不過高房租」。


「新浪財經」、「鳳凰網」等內地媒體從昨日起,逐漸開始報導內地出現的高房租問題。多家媒體同時指出,內地在經歷了2016年10月到2018年7月近兩年時間內的五輪樓價調控之後,大部分城市的房價都已基本趨向平穩。不過,隨之而來的另一種突如其來的上漲,卻可能令更多人吃不消——房租上漲。


「新浪財經」報導,全國一線城市在今年七月份的房屋出租市場上顯示的租金價格,比半年以前上漲了至少300元人民幣;各二線城市在同一期間的漲幅也有200元,而三四線城市則上漲近50元。7月以來,在全國住房租賃市場保持整體穩定的大勢下,一線城市的房租上漲明顯。


根據「新浪財經」的報導,中國內地的流動人口在2009年到2017年間從1.8億增至2.5億,其中有1.7億人需要靠租房解決居住問題。而根據社科院在去年發布的《北京流動人口在京購房狀況研究報告》,只有14.6%的流動人口在北京購買了住房,換言之至少有86.4%的流動人口住的是租賃房屋。「新浪財經」指,內地在未來數年內人們都會是以租房為解決住房問題的主要手段。


不過,有分析指,除了各地今年因政策推展的各類「整治違法租房」行動以外,導致各大城市的房租上漲還有其他因素。《鳳凰網》消息指,表面上看六七月開始的房租漲價與內地畢業季、就業季的規律有關,但其實更深層的原因是「資本湧入後,對新一類炒作行為的『預演』」。內地有不少專為租客提供「長租公寓服務」的品牌,例如「蛋殼公寓」、「自如網」機構,正瞄準風向進軍租房市場,並不惜一切代價盡可能地獲取房源。


根據本月初某匿名網友的投稿描述,「蛋殼公寓」與「自如網」兩大長租巨頭意欲爭奪一套位於北京市五環位置的「天通苑」社區的1200呎房源,如拍賣競價一樣不斷向房東加價,最後是「蛋殼公寓」以10,800元人民幣的月租拿下此房,該價格比房東最初的7,500元人民幣開價高出將近五成。


《中國青年報》組織的一項對租房年輕人的調查顯示:有55.5%的中國年輕人每月房租佔月薪的三分之一;有20.7%的年輕人每月房租佔月薪的一半或以上,意味著多數年輕人正在負擔著佔收入比重過大的租房成本,而這一比例還在繼續增加。在人們深知現時買房艱難的情況下,租房成為多數人的唯一退路;不過在現時情況下,政府的視線仍主要集中在房屋買賣市場,如果房租價格照此趨勢增加,承租人也基本沒有議價的本錢。



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【旅遊】馬來西亞奇怪食材:青龍菜(四)

筆者在馬來西亞太平市的幾家餐廳發現一種從未見過的蔬菜——當地人稱「青龍菜」。聽說只有怡保附近的金馬侖山上才有栽種,是一名劉姓退休的農業科學家近年才新培育成功的。青龍菜顏色淺綠,外觀似韭菜,口味也接近韭菜或青蒜,不過氣味淡一點,口感更爽嫩。
此蔬在當地餐廳總是與綠豆芽同炒,不過,在太平的菜市場要轉一大圈,才看見一個攤檔有售。包裝很精致,300克一扎,賣4馬幣,若不加點豆芽還真炒不成一碟。上網才知道青龍菜屬於高貴菜,在馬來西亞其他地區要賣十元一扎,在當地是貴價蔬菜了。
青龍菜炒豆芽(筆者供圖)新鮮的青龍菜(筆者供圖)至於說搭配奇特的食物,筆者首推「豆芽雞」。初聞菜名,實在想不出究竟是怎樣的做法,在當地小有名氣的某餐廳點的豆芽雞:端上桌兩個盤子,一盤白切雞,一盤炒綠豆芽。雞自然是放養的走地雞,豆芽也長得矮胖喜人——但分明是兩碟菜,不明白它們之間有什麼巧妙和關聯。
還有一碟深色的食物,有人介紹是水果沙拉。滿腹狐疑地試上一口,果然是水果,但用醬油炒過了,還撒上花生碎,也算是個罕見的搭配。
值得一提的是,太平的菜市場乾淨整潔,菜場樓上設有大排檔,當地人在這裏解決早午晚三餐。至於這裡的小吃,品種融合了當地華人、馬來人、印度人的各類特色:肉骨茶、印度飛餅、炒貴刁,丸子湯、河粉條、珍多冰 ……與香港吃慣的口味都有少許不同,但不算太驚喜。
但是,有一款非常簡單的早餐「面包蛋」,令人印象深刻,做法也很簡單:生雞蛋兩個,破殼打在咖啡杯裏,連杯子一起蓋在滾水裏十分鐘,至蛋白半凝結,隨自己口味加胡椒粉和醬油,用烘脆的面包蘸蛋液吃。天天見慣見熟的面包和雞蛋,這樣配搭的吃法很有驚喜。
北馬當地特色菜『豆芽雞』。(筆者供圖)北馬特色小菜『炒水果』。(筆者供圖)北馬當地特色早餐『麵包蛋』。(筆者供圖)

澳洲代購奶粉華人女子疑涉接贓遭警方拘捕

因搜購嬰兒奶粉聞名澳洲的華人女子被警察鎖上手銬拘捕。


【香港輕新聞】華人在澳洲搶購嬰兒奶粉導致出現買奶粉難現象早已引起詬病,最近更被揭發有中國家庭專門偷竊奶粉轉售。一名在澳洲從事代購嬰兒奶粉的華人女子近日被墨爾本警方拘捕,有報道指這名女子涉嫌購買早前發生的華人家庭犯罪團伙「奶粉大盜」案的賊贓奶粉,據悉目前這位華人女子已經被警方釋放,但可能只是作為嫌疑人等候審理,而並非無罪釋放,目前此案仍在繼續調查之中。
今年1月澳洲警方偵破嬰幼兒奶粉盜竊家族
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疑犯房屋搜出4000罐奶粉、蜂蜜和保健品
澳洲警方從疑犯家庭位於悉尼的兩棟房屋中搜出了總價值超過100萬澳元、多達4000罐的嬰兒奶粉、麥盧卡蜂蜜和保健品,以及21.5萬澳元現金贓款。這些被盜的奶粉和保健品都正準備運往中國。從2018年開始,澳洲警方就一直在調查被盜奶粉的下落,之後順藤摸瓜找到這名做代購的華人女子,並人贓俱獲將她逮捕。

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應避免政治立場先行
《明報》社評認為,佔中案只是根據法律觀點,決定九名被告罪名是否成立,「跟佔領運動的政治和歷史評價是兩碼子的事,看待量刑輕重,應該避免政治立場先行,亦要避免斷章取義式的直觀比較」。對於政治層面的撕裂,「只能透過政治對話接觸」收窄分歧;至於消弭人心撕裂,則「需要各方易地而處,換位思考,多去理解別人的感受」。
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《信報》「金針集」金箴文章表示,邵家臻和陳淑莊即時喪失議員資格的機會不高,因為民主派議員人數在立法會佔三分之一以上,對於抵住「DQ」壓力,而立法會換屆選舉亦將在明年展開,「DQ完再補選差不多夠鐘落莊洗牌」,建制派也「犯不着逼人太甚」。文章認為,目前難言判刑對明年選舉的影響,「民主派理論上可以藉着有人坐監而得到同情票,奈何本土派從一開始就質疑佔中九子的理念,能否贏得他們的選票實屬懸念」。
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